يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي
آخر تحديث GMT 20:51:19
المغرب اليوم -

بيَّن لـ"المغرب اليوم" الصعوبات التي يواجهها التنفيذ

يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي

رئيس اتحاد المنعشين العقاريين، يوسف بنمنصور
الدار البيضاء ـ ناديا أحمد

أوضح رئيس اتحاد المنعشين العقاريين، يوسف بنمنصور، أنَّ عمليات البيع والشراء في سوق العقارات ستتأثر مؤقتًا بقرار وزير الاقتصاد والمال القاضي بتحديد السعر الضريبي المرجعي في المعاملات العقارية، وفق معايير تهم طبيعة العقار وحالته والمنطقة التي يقع داخلها، إذ يرتقب أن يتراجع الطلب على العقارات بشكل طفيف، بسبب ارتفاع الرسوم والضريبة على القيمة المضافة، نتيجة التثبت من السعر التقريبي الحقيقي للعقار محل البيع.

وأضاف بنمنصور في حوارٍ مع "المغرب اليوم" أنَّ القرار الذي انخرطت الفدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين فيه منذ سنة ونصف، يستهدف تخليق المعاملات بين المنعشين العقاريين والزبائن، والقضاء على ظاهرة "النوار" المتفشية بشكل كبير في السوق، التي تشوه سمعة المنعشين وتحرم الدولة من عائدات ضريبية مهمة.

وأشار إلى أنَّ الصعوبات التي يمكن أن يواجهها تنفيذ السعر المرجعي للعقارات تهم تباين متوسط سعر المتر مربع في المنطقة الواحدة، بما يضر بمصالح المنعش العقاري في أحيان كثيرة، علمًا أن متوسط السعر المحدد في 257 منطقة في الدار البيضاء والنواصر ومديونة، لا يظهر تباينًا كبيرًا في القيمة العقارية.

وبيَّن أنَّه يحق للمتضررين الطعن في السعر المرجعي للعقارات، المعروض من قبل مديريات الضرائب، علمًا أن متوسط السعر المرجعي سيتم تحيينه حسب حالة السوق، وتطور قيمة المنتج العقاري، في الوقت الذي سيتم الإعداد خلال الفترة المقبلة لسعر مرجعي جبائي للعقارات التجارية، لاسيما أنَّ السوق تعيش على وقع ركود في عمليات بيع وشراء وكراء هذه الفئة من العقارات.

وبشأن تباطؤ وتيرة تمويل القطاع من قبل البنوك؛ كشف بنمنصور أنَّ التشدد في منح القروض لا يمكن اعتباره توجهًا ملائمًا للظرفية الاقتصادية الحالية، علمًا أن القروض الموجهة إلى المنعشين العقاريين تراجعت بشكل كبير أخيرًا، فيما تحسنت تلك الموجهة إلى السكن، إلا أنَّها لم تبلغ المستوى المطلوب، فمعدلات الدخل بالمغرب معروفة. وإذا لم تكن هناك قروض فلا يمكن لشرائح اجتماعية واسعة الولوج إلى السكن لافتقارها إلى الموارد اللازمة لتمويل اقتنائه، خاصة ما يتعلق بالفئات المتوسطة، التي ما تزال تحتاج إلى مزيد من الاهتمام من قبل الدولة.
وتابع القول: "قدمنا، في هذا الشأن، مجموعة من المقترحات من أجل إدماجها في قانون المالية الحالي، منها السماح للمقترضين بخصم فوائد القروض التي يؤدونها من الأجر الخاضع للضريبة، وذلك دون تحديد سقف معين، إضافة إلى خصم الأقساط المخصصة للاكتتاب في مخططات الادخار من أجل السكن، لكن هذه المقترحات لم تؤخذ بعين الاعتبار".

 

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي



GMT 12:40 2024 الخميس ,05 كانون الأول / ديسمبر

العملة المشفرة بتكوين تسجل مئة ألف دولار للمرة الأولى

GMT 09:44 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

والي بنك المغرب يؤكد على أهمية الاستقرار المالي في إفريقيا

صبا مبارك تعتمد إطلالة غريبة في مهرجان البحر الأحمر

الرياض - المغرب اليوم

GMT 19:50 2024 السبت ,07 كانون الأول / ديسمبر

اللون الأسود يسيطر على أزياء السهرة
المغرب اليوم - اللون الأسود يسيطر على أزياء السهرة

GMT 09:42 2024 السبت ,07 كانون الأول / ديسمبر

أهم الوجهات الثقافية في جدة لعشاق الفنون
المغرب اليوم - أهم الوجهات الثقافية في جدة لعشاق الفنون

GMT 10:00 2024 السبت ,07 كانون الأول / ديسمبر

أفكار لتنسيق أثاث غرفة الطعام بأناقة
المغرب اليوم - أفكار لتنسيق أثاث غرفة الطعام بأناقة

GMT 08:57 2015 الثلاثاء ,07 إبريل / نيسان

ظاهرة الدعارة تتفشى في مختلف أحياء مراكش

GMT 10:19 2018 الأربعاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

الدرك الملكي يلقي القبض على شبكة للهجرة السرية في الناظور

GMT 19:45 2018 السبت ,06 تشرين الأول / أكتوبر

منع "الحراكة" من الحصول على الوثائق الإسبانية

GMT 05:59 2018 الجمعة ,05 تشرين الأول / أكتوبر

مجوهرات "ديور" تشع بالحياة بألوانها وأشكالها المميزة

GMT 19:16 2018 الثلاثاء ,04 أيلول / سبتمبر

محمد أوزال المرشح الوحيد لرئاسة الرجاء البيضاوي

GMT 04:13 2018 الإثنين ,03 أيلول / سبتمبر

"أبل" تجهز لإنتاج سيارات بحلول العام 2025

GMT 18:41 2018 الإثنين ,27 آب / أغسطس

إنستجرام يختبر ميزة جديدة لطلاب الجامعة
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib