يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي
آخر تحديث GMT 21:20:47
المغرب اليوم -

بيَّن لـ"المغرب اليوم" الصعوبات التي يواجهها التنفيذ

يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي

رئيس اتحاد المنعشين العقاريين، يوسف بنمنصور
الدار البيضاء ـ ناديا أحمد

أوضح رئيس اتحاد المنعشين العقاريين، يوسف بنمنصور، أنَّ عمليات البيع والشراء في سوق العقارات ستتأثر مؤقتًا بقرار وزير الاقتصاد والمال القاضي بتحديد السعر الضريبي المرجعي في المعاملات العقارية، وفق معايير تهم طبيعة العقار وحالته والمنطقة التي يقع داخلها، إذ يرتقب أن يتراجع الطلب على العقارات بشكل طفيف، بسبب ارتفاع الرسوم والضريبة على القيمة المضافة، نتيجة التثبت من السعر التقريبي الحقيقي للعقار محل البيع.

وأضاف بنمنصور في حوارٍ مع "المغرب اليوم" أنَّ القرار الذي انخرطت الفدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين فيه منذ سنة ونصف، يستهدف تخليق المعاملات بين المنعشين العقاريين والزبائن، والقضاء على ظاهرة "النوار" المتفشية بشكل كبير في السوق، التي تشوه سمعة المنعشين وتحرم الدولة من عائدات ضريبية مهمة.

وأشار إلى أنَّ الصعوبات التي يمكن أن يواجهها تنفيذ السعر المرجعي للعقارات تهم تباين متوسط سعر المتر مربع في المنطقة الواحدة، بما يضر بمصالح المنعش العقاري في أحيان كثيرة، علمًا أن متوسط السعر المحدد في 257 منطقة في الدار البيضاء والنواصر ومديونة، لا يظهر تباينًا كبيرًا في القيمة العقارية.

وبيَّن أنَّه يحق للمتضررين الطعن في السعر المرجعي للعقارات، المعروض من قبل مديريات الضرائب، علمًا أن متوسط السعر المرجعي سيتم تحيينه حسب حالة السوق، وتطور قيمة المنتج العقاري، في الوقت الذي سيتم الإعداد خلال الفترة المقبلة لسعر مرجعي جبائي للعقارات التجارية، لاسيما أنَّ السوق تعيش على وقع ركود في عمليات بيع وشراء وكراء هذه الفئة من العقارات.

وبشأن تباطؤ وتيرة تمويل القطاع من قبل البنوك؛ كشف بنمنصور أنَّ التشدد في منح القروض لا يمكن اعتباره توجهًا ملائمًا للظرفية الاقتصادية الحالية، علمًا أن القروض الموجهة إلى المنعشين العقاريين تراجعت بشكل كبير أخيرًا، فيما تحسنت تلك الموجهة إلى السكن، إلا أنَّها لم تبلغ المستوى المطلوب، فمعدلات الدخل بالمغرب معروفة. وإذا لم تكن هناك قروض فلا يمكن لشرائح اجتماعية واسعة الولوج إلى السكن لافتقارها إلى الموارد اللازمة لتمويل اقتنائه، خاصة ما يتعلق بالفئات المتوسطة، التي ما تزال تحتاج إلى مزيد من الاهتمام من قبل الدولة.
وتابع القول: "قدمنا، في هذا الشأن، مجموعة من المقترحات من أجل إدماجها في قانون المالية الحالي، منها السماح للمقترضين بخصم فوائد القروض التي يؤدونها من الأجر الخاضع للضريبة، وذلك دون تحديد سقف معين، إضافة إلى خصم الأقساط المخصصة للاكتتاب في مخططات الادخار من أجل السكن، لكن هذه المقترحات لم تؤخذ بعين الاعتبار".

 

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي يوسف بنمنصور يؤكد تضرر السوق العقاري بإقرار سعر مرجعي



GMT 12:40 2024 الخميس ,05 كانون الأول / ديسمبر

العملة المشفرة بتكوين تسجل مئة ألف دولار للمرة الأولى

GMT 09:44 2024 الأربعاء ,27 تشرين الثاني / نوفمبر

والي بنك المغرب يؤكد على أهمية الاستقرار المالي في إفريقيا

إطلالات الأميرة رجوة الحسين تجمع بين الرقي والعصرية

عمّان - المغرب اليوم

GMT 12:24 2024 الخميس ,05 كانون الأول / ديسمبر

نتنياهو يعلن استعادة جثة رهينة من غزة في عملية خاصة
المغرب اليوم - نتنياهو يعلن استعادة جثة رهينة من غزة في عملية خاصة

GMT 15:04 2024 الخميس ,05 كانون الأول / ديسمبر

شبيه عادل إمام يظهر في مسرحية منة شلبي "شمس وقمر"
المغرب اليوم - شبيه عادل إمام يظهر في مسرحية منة شلبي

GMT 13:43 2021 الخميس ,22 تموز / يوليو

بريشة : سعيد الفرماوي

GMT 16:47 2022 الجمعة ,14 كانون الثاني / يناير

حزب التجمع الوطني للأحرار" يعقد 15 مؤتمرا إقليميا بـ7 جهات

GMT 00:51 2024 الأربعاء ,06 تشرين الثاني / نوفمبر

النفط الإيراني يسجل أعلى مستوى أسعار للصين في 5 سنوات

GMT 08:54 2024 الأربعاء ,06 تشرين الثاني / نوفمبر

البيتكوين تسجل مستوى غير مسبوق وتتجاوز مستويات 75 ألف دولار

GMT 00:35 2024 الأربعاء ,06 تشرين الثاني / نوفمبر

إيرادات مصر ترتفع 45% بالربع الأول من العام المالي

GMT 00:07 2024 الأربعاء ,06 تشرين الثاني / نوفمبر

أمريكا تمر بعجر تجاري يتسع بشكل حاد في سبتمبر

GMT 08:34 2024 الأربعاء ,06 تشرين الثاني / نوفمبر

الدولار يرتفع وسط تقارير عن تقدم ترامب في انتخابات أميركا

GMT 21:20 2024 الأربعاء ,13 تشرين الثاني / نوفمبر

بورصة الدار البيضاء تنهي تداولاتها على وقع الارتفاع

GMT 23:55 2024 الثلاثاء ,05 تشرين الثاني / نوفمبر

"وول ستريت" ترتفع مع إدلاء الناخبين الأميركيين بأصواتهم

GMT 08:25 2024 الأربعاء ,06 تشرين الثاني / نوفمبر

الذهب يهبط مع ترقب المستثمرين نتيجة الانتخابات الأميركية

GMT 05:44 2024 الخميس ,07 تشرين الثاني / نوفمبر

صادرات الصين تقفز 12.7% ‏
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib